张健老师《不动产资产管理全生命周期和案例解析》课程大纲-京城名师培训网

张健老师《不动产资产管理全生命周期和案例解析》课程大纲

2023-12-26 10:37:59
不动产资产管理全生命周期和案例解析
（1天）
- 不动产资产的投资、管理和房地产基金管理（投、融、建、运、退）
1. 我国房地产市场发展和不动产资产发展的趋势
2. 政府不动产（含房地产、不动产、基础设施）相关政策导向与影响
3. 不动产资产分类（商场、办公楼、长租公寓（含保租房）、园区和仓储物流、酒店等）和特点
4. 不动产资产核心价值：资产、资本与商业经营
5. 不动产资产的“投资、融资、建设、运营（管理）、退出”全流程
6. 不动产资产全生命周期及风险和防控
7. 不动产资产管理思维的升级和转变
8. 对标海外同行升级和创新模式：凯德、黑石、三井不动产、麦格理、联实及港资企业
9. 对标国内同行升级和创新模式：万科、光大安石、普洛斯、华润、招商蛇口、越秀等
二. 不动产资产投资方式、流程和风险控制（投）
1. 不动产资产投资流程
2. 不动产资产投资测算
3. 不动产资产投资前期工作
4. 不动产资产投资的尽职调查和决策
5. 不动产资产投资报告撰写和内容
三. 不动产资产的融资（融）
1. 银行贷款和信托
2. 保险
3. 债券和上市
4. 私募基金
5. 资产证券化
6. 不动产基础设施投资信托基金（REITs）等
四．不动产资产的建设（建 – 简要）
1. 不动产资产建设流程和关键节点
2. 土地获得
3. 产品的设计，定价，销售/招商策略
4. 银行融资要点
5. 总承包合同
6. 工程进度款
7. 竣工和交接运营
五.不动产资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造（运）
1. 不动产资产运营管理的流程及价值链组成和分析
2. 不动产资产管理人的责任和资产增值
3. 企业资产管理部门或中心的组织结构
4. 客户服务和租赁协议
5. 通过运营给不动产和客户赋能
6. 租金收入、其它收入、支出和现金流
7. 能源、维修和安全
8. 估价、财务和融资
9. 项目的买入和卖出
10. 物业开发阶段的参与
六.不动产资产的退出（退）
1. 不动产资产退出的几种方式
2. 公司股权和资产转让的优劣分析
3. 大宗交易退出市场和前景分析
4. 房地产资产证券化（ABS、CMBS、类REITs）市场和前景分析
5. 不动产基础设施投资信托基金（REITs）
含华润、万科、招商蛇口、越秀、凯德、光大安石、龙湖、万达、普洛斯物流、张江光大园、中关村、平安等案例分析
标签：张健

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