金融创新与领导力提升总裁研修班

• 教学模式：传承北京大学先进的教学理念， 领导力提升课程+金融创新课程+第二课堂+标杆项目参访
• 课程内容：课程分为管理和金融两部分，管理课程旨在领导力提升，明道、取势、优术、树人。金融课程旨在房地产专业能力提升，募、投、管、退，理论与实践相结合。
• 专业师资：管理课部分由北京大学教授亲自授课，正本清源；金融课部分由政府部门相关领导和行业专家授课，实操落地。
• 资源对接：平台成立亚太基金，整合数十家金融机构和标杆房企资源对接，国家开发银行、工商银行、建设银行、鼎信长城、信保基金、万科地产、恒大地产、碧桂园、雅居乐、华桥城、融创地产等。

• 领导力课程体系 以西方管理学理论与方法为基础，结合中国企业特点，聘请国际国内顶级领导力专家与标杆房企核心高管授课，系统塑造领导者的自我认知与领导力，为地产行业输出更多优秀的管理者。
• 地产金融课程体系 从最前沿的案例解析，最实用的操作分享，学习系统的房地产开发投融资运作理念、流程、方法及经验，帮助学员拓宽地产金融视野，系统学习地产金融技能！

领导力·素养提升篇 管理者个人素养夯实与提升
明道--自我认知、共启愿景、领军之道 领导者的自我认识 愿景领导力 领导力就是影响力 领导者的影响力和权力 领导力与领导艺术 西点军校领军之道 领导力的观察体验与反思	取势--应势而为、创新开拓、有效决策 宏观政策与行业趋势 领导者的战略思维 战略领导力提升 战略设计、执行与落地 战略与高效决策 变革领导力的四大关键行动 领导者的创新思维突破
优术--塑造组织、建立机制、使众人行 全管理视角赋能 价值与目标--如何凝心聚力 管控与架构--如何科学管控 界面与协作--如何消除摩擦 运营与协同--如何高效运营 激励与业绩--如何业绩必达 领导与执行--如何强化执行	树人--选贤任能、培养下属、激励团队 领军人才的选、用、育、留 关键业务及管理人才培养策略 管理者的七大关键思维与角色定位 激活组织、点燃员工动力、驱动高效业绩 不同领导风格的沟通法则 管理问题分析与决策之道 团队分析及个人行动计划制定
金融·资本致胜篇 房地产金融创新与资本运作
房地产金融行业政策分析及投资决策 中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势 金融监管最新政策梳理及对地产融资的影响                           城市房地产投资潜力的评估与分析 房地产一级市场投资分析与策略 房地产二级市场投资分析与策略 商业地产投资分析与对策 房企PreIP0的投资策略 房企上市后的投资策略	房地产投资项目分析及不同产品的投资策略 影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素 标杆房企对城市区域的选择方式 房地产企业投资布局原则 土地和项目获得的方式 四张表（成本和利润、现金流、工期、销售计划） 住宅和长租公寓、办公楼 商业、酒店、文旅和康养 物流和工业厂房等
房地产开发全流程融资模式与策略创新 招拍挂阶段保证金的融资方式 招拍挂阶段土地款的融资方式 土地证获得后的融资方式 四证获得后的融资方式 城市更新/三旧改造项目的拆迁款融资方式等融资方式 开发建设阶段的其它融资方式 销售阶段的融资方式 物业自持经营阶段融资方式 标杆案例分析	新形势下房地产股权和资产并购 房地产并购的内容和战略动因 房地产并购中交易结构设计、风险控制及法务 房地产并购全流程和关键风险点 风险点的应对解决措施之一：前期阶段 风险点的应对措施之二：尽职调查和分析决策 风险点的应对措施之三：融资和支付方式 风险点的应对解决措施之四：合作项目的管理方式 管理层收购（MBO)与员工持股计划（ESOP)杠杆收购（LBO)的方式与策略
房地产私募基金实践和创新 房地产行业和房地产私募基金的现状和发展趋势 房地产企业股权和债权的合理安排 房地产私募基金的概念和分类 私募基金的法律和政策环境和案例分析 私募基金和民间融资及其合规募集及案例分析 当前房地产私募基金主要投资哪些项目？ 房地产私募基金投资流程（融投管退）和案例分析 房地产企业怎样与房地产私募投资基金对接 不同房地产产品与私募基金和证券化的结合与案例分析	房地产资产证券化实践和创新 我国房地产资产证券化的背景和前景 房地产资产证券化最新政策及主管部门的意见 ABS、CMBS和REITs等产品的内容、特点和比较 房地产资产证券化与其它融资产品比较 海外的房地产投资信托基金(REITs)介绍 海外上市的中国房地产 REITs案例分析 我国房地产资产证券化的主要法律、税务、政策 我国房地产资产证券化（含ABS、CMBS、REITs）运作流程 2019年年房地产资产证券化创新产品和亮点。
房地产轻资产模式和管理  房地产轻资产管理发展背景和主要内容 代建模式（含绿城、金地、红星美凯龙和万达案例分析） 小股操盘模式 （万科案例分析） 代建 + 基金模式 （盛世神州案例分析） 房地产轻资产管理和资产证券化房地产轻资产项目管理方式 房地产轻资产管理模式设计和方法	房地产（存量）资产管理 商业地产的运营及其发展趋势 商业地产运营管理的流程和主要内容 商业地产资产和租金评估方式及投资报告 商业地产租金提升、成本控制和价值提升 商业地产融资和资产证券化 长租公寓和联合办公资产证券化REITs和ABS案例分析 各类案例分析和互动问答环节
房地产企业风险管理 房地产企业金融风险规避 房地产开发市场风险识别与防范 跨区域发展房地产企业管理风险识别及规避 房地产开发项目运营及风险管理 房地产企业财务、法律风险控制	房地产企业财务管理 财务战略和价值创造 项目预决算与业绩评估 财务报表分析、全面预算与成本控制 利润分析与现金流控制 税收筹划与合理避税