标杆物业管理业务打造、运作及案例解析 （1天） 一. 物业服务行业的内容、前景、升级和创新（重要战略和理念） 1. 中国房地产市场、行业现状和发展趋势 2. 政府的房地产和金融相关政策和导向 3. 物业、设施、招商、运营、资产和资本管理的关系及价值链 4. 优秀物业公司服务内容的升级和创新 5. 住宅、写字楼、商场、长租公寓、园区等物业管理特点 二. 物业管理市场和百强物业管理公...

房地产轻资产模式和管理 (1天） 房地产轻资产管理发展背景和主要内容 房地产资产管理和房地产轻资产管理 房地产轻资产管理发展背景和主要条件 开发阶段轻资产管理：代建、小股操盘、“代建+基金”模式 持有阶段轻资产管理：运营管理、基金管理 打通开发阶段和持有阶段轻资产管理 二．代建模式 （含绿城、金地、红星美凯龙和万达案例分析） ...

租赁住房的运作 - 投资、融资、管理、退出（1天） 一．租赁住房（含保障性租赁住房）的土地、金融（含证券化）和市场政策分析（政策：土地和项目获得、建设和运营及退出税费、债权和股权融资 ） 二．租赁住房市场的现状和发展趋势（市场：产品、机遇和挑战） 三. 长租公寓（含保障性租赁住房）的市场主体、模式详解和“投融管退”（模式：技术和知识） 四. 不同类型长租公寓企业运营...

保障性租赁住房的投资、融资、建设、运营、退出全流程解析（1天） 一. 保障性租赁住房市场和政策 1. 保障性租赁住房市场分析和发展前景 2. 保障性租赁住房的主要政策 3. 保障性租赁住房市场各类参与者及各自诉求分析 4. 保障性租赁住房的主要问题、难点和机遇 二. 保障性租赁住房产品和投资策略 1. 经营性资产“投资、融资、运营管理、退出”全流程特点和流程 ...

新形势下存量资产运营的投融资策略 （1天） 一. 商场、办公、酒店、长租公寓、园区等存量资产的特点和投资策略 1. 存量资产与不动产的相同和不同之处 2. 土地使用权出让的类型和年限 3. 商场物业 4. 办公物业 5. 酒店和养老 6. 住宅和长租公寓 7. 产业园区（含工业厂房和物流仓储） 8. 股权投资等 含华润、中交等案例分析 二. 存量资产评估方式和注意事项 ...

不动产资产管理全生命周期和案例解析 （1天）  不动产资产的投资、管理和房地产基金管理（投、融、建、运、退） 1. 我国房地产市场发展和不动产资产发展的趋势 2. 政府不动产（含房地产、不动产、基础设施）相关政策导向与影响 3. 不动产资产分类（商场、办公楼、长租公寓（含保租房）、园区和仓储物流、酒店等）和特点 4. 不动产资产核心价值：资产、资本与商业经营 5....

商业地产开发全链条解读（投融建管退） （1-2天） 商业地产的“投资、融资、建设、管理、退出”全流程与核心（投、融、建、管、退） 1. 我国房地产市场发展和商业地产发展的趋势 2. 商业地产核心价值：资产、资本与商业经营 3. 商业地产的“投资、融资、建设、管理、退出”全流程 4. 商业地产投资和运营思维的转变 二. 商业地产...

写字楼价值梳理、大宗交易流程及策略案例分析 （1天） 一．我国一和二线写字楼市场现状和发展趋势 1. 我国一和二线写字楼市场现状和发展趋势 2. 部分一线和二线城市写字楼最新交易及特点及案例分析 二．写字楼的价值、投资和交易流程、判断和决策方式 1. 大宗交易的定义和本质、价格和价值 2. 写字楼资产核心价值：运营、资产和资本 3. 写字楼资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造...

大宗资产价值梳理、销售策略和赋能及案例分析 （1天） 一．我国写字楼、商场和长租公寓大宗交易市场现状和发展趋势及“投、融、管、退”生命周期 1. 我国一和二线写字楼、商场和长租公寓大宗交易市场现状和发展趋势 2. 部分一线和二线城市写字楼、商场和长租公寓最新交易及特点及案例分析 3. 写字楼、商场和长租公寓项目的“投资、融资、管理、退出”全...

房地产业财务协同困境突破与财资管理（1天） 一、中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势 1. 中国经济状况和最新调控政策及其影响 2. 中国房地产市场和行业现状和发展趋势 3. 国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响 4. 房地产债权、股权和夹层投融资的风险和收益比较 5. 房地产公司破产清算的一般赔偿顺序（含恒大等案例分析） 6. 房地产不良资产和困境资产这二者内涵、关系和转...

困境房地产资产投资和代建及风控实务和案例解析 （1天） 一、房地产企业困境资产市场及其形成的原因、风险和收益 1. 从传统狭义的银行不良资产到广义的困境资产（特殊资产） 2. 当前房地产困境资产形成的原因和状况（含AMC、银行、信托、私募基金等） 3. 国家相关房地产（含不动产）和金融政策及影响 4. 困境资产处置产业链和参与者 5.  黑石收购富力物流园区和EOP等案例分...

存量资产盘活处置路径、方式和风险防控 （1天） 一、存量资产盘活相关政府政策和导向及影响和策略（政策和市场） 1. 当前经济、存量资产盘活的政策导向和市场趋势 2. 存量资产分类、特点、核心价值、升级和创新策略 3. 存量资产全生命周期：“投资、融资、管理、退出” 二、存量资产盘活原则、模式、法规、税收、交易流程和风险控制及案例分析（模式） 1. 盘活原则：依...

房地产资产证券化创新和实务(1-2天) 我国房地产资产证券化的背景和前景 房地产资产证券化最新政策及主管部门的意见 我国房地产资产证券化产品ABS、CMBS和REITs等产品的内容、特点和比较 房地产资产化与基金管理、资产管理、设施管理和物业管理 房地产资产证券化、房地产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别 房地产资产证券化与其它融资产品比较 海外的房地产投资信托...

新形势下房地产股权和资产并购（1-2天） 房地产并购的内容和战略动因 房地产行业的发展趋势 房地产并购的内容和战略动因 某知名开发商案例分析之一 某知名开发商案例分析之二 二．房地产并购方式 1. 土地和项目获得的方式 2. 房地产资产并购的特点 3. 房地产项目公司股权并购的特点 4. 房地产项目公司股权和资产并购的比较 5. 增资扩股和股权并...

房地产项目投资拓展、决策和风险控制(1-2天) 房地产行业形势分析及项目投资和开发流程 房地产行业的现状 2. 房地产行业和发展趋势 3. 不同类型房地产企业面对的挑战和机遇 4．房地产投拓、投资决策与开发业务流程和关键节点 城市区域攻略和土地获得的方式（战略） 1. 影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素 2. 当前房地产企业投资布局原则 ...

房地产私募基金和资产证券化（1-2天） 第一天：新形势下房地产私募基金和案例分析 一. 房地产行业的发展趋势 二. 房地产企业股权和债权的合理安排 三. 房地产私募基金的概念和分类 四. 私募基金的法律和政策环境和案例分析 五. 私募基金和民间融资及其合规募集及及案例分析 六. 当前房地产私募基金主要投资哪些项目？ 七. 房地产私募投资的几个主要协议简介 八. 房地产私募基金投资...

新形势下房地产融资实务 （1-2天） 一．中国经济、房地产市场、行业现状和趋势 1. 中国经济状况、房地产市场和行业现状及发展趋势 2. 最新的房地产和金融政策及对房企的影响和对策（含三条红线等） 关于房地产项目的“投、融、管、退”和“融、投、管、退” 4. 如何有效拓展融资机构 二．不同房地产产品投资的融资策略 1. 住宅...

宏观经济与投融资政策解读 （1天） 一．国际经济形势分析 二．我国经济形势分析 三．我国经济展望 四．最新中央政治局会议、中央经济工作会议和国务会议精神解读 五．最新财政政策解读（含税收政策) 六．最新货币政策解读 七．最新国际政策解读（含外贸政策） 八．中美贸易战状况对我国经济的影响分析 九．房地产投融资政策解读 十．基础设施投融资政策解读  

新形势下房地产市场、投资和融资策略分析和升级 （1-2天） 一．中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势 1. 中国经济状况和最新调控政策及其影响 2. 中国房地产市场和行业现状 3. 房地产的需求和供应的影响因素 4. 国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响 5. 房地产行业的发展趋势 6. 债权、股权和夹层投融资比较 7. 投融一体化和投融管退一体化 8. 各类房地产企...

王京刚博士《领导思维》培训大纲 一、领导力概述 领导力的定义与重要性 领导力与管理的区别 领导力发展的层次 《毛选》中蕴含的领导力公式 二、领导思维基础 思维模式与领导力 领导者的核心思维 领导思维的层次 《毛选》中矛盾论与实践论的对立统一 三、组织行为学与领导力 组织行为学基础 组织行为学在领导力中的应用 组织行为...